Blauwestad - Het Plan

Op deze pagina vindt u informatie over de realisatie van een mega project in het Oldambt op het gebied van wonen, toerisme en recreatie, Blauwestad genaamd. Met dit project is op 10 november 2001 begonnen en het moet voltooid zijn in het jaar 2016. Het totale project gaat ongeveer 785 miljoen euro kosten en zal de werkgelegenheid in het Oldambt tijdelijk en ook structureel aanzienlijk gaan verbeteren.

De metamorfose van het Oldambt
Het laatste nieuws
Informatieadressen

Een terugblik

Op 21 april 1997 sprak Gedeputeerde Gerard Beukema (PVDA) tijdens een persconferentie in het stadhuis te Winschoten eindelijk de verlossende woorden " 't Gait deur " ('t Gaat door). Hij doelde daarbij op de realisatie van Blauwestad, het geesteskind van Wim Haasken ambtenaar bij het Ministerie van Landbouw in Groningen en z'n vriend architect J. Timmer uit Scheemda.  Dit project welke gezien wordt als het wondermiddel om de negatieve ontwikkelingen van het Oldambt te doorbreken, wordt voor 30 % uitgevoerd. Deze historische dag zal in de geschiedenisboeken komen te staan als de dag, waarop de eerste aanzet werd gegeven voor de versterking van de economische en toeristische ontwikkeling van dit economisch zwakke gebied.

De woonwijken Het Dorp en De Wei.

Het resultaat zal een aanzienlijke groei van de werkgelegenheid zijn en het slechte imago van het gebied zal er in positieve zin door worden omgebogen. De trekkers van het plan de ex-Gedeputeerde Gerard Beukema en Roel Vos, ex-directeur van de Stichting Blauwestad, hebben vele jaren stad en land afgereisd om gelden voor het project los te krijgen. De gemeentebesturen van Scheemda, Reiderland en Winschoten zijn zeer verheugd over het doorgaan van het project.  De toeristische aspecten van het project sluiten goed aan bij de al in gang gezette projecten, zoals de verbetering van het vaarcircuit in Oost-Groningen. 

De uitvoering van de plannen

Begrensd door de plaatsen Midwolda, Oostwold, Beerta, Finsterwolde en Winschoten, is inmiddels een groot meer aangelegd van 800 hectare. De gemiddelde waterdiepte van het meer is ongeveer 1,30 meter. Daaromheen is 200 hectare gereserveerd voor de infrastructuur, 1.480 woningen van hoogstaande architectonische kwaliteit en voor recreatieve doeleinden. Daarnaast is er nog 350 hectare gereserveerd voor natuurontwikkeling. De voornamelijk agrarische functie van het gebied zal nu een meer toeristisch karakter krijgen. De sterke punten van het Oldambt, zoals rust, ruimte, frisse lucht, relatief goedkope woningen en bouwgrond, goede verbindingen met het westen van ons land, Duitsland en de Scandinavische landen, zullen worden benut. Met het megaproject is op 10 november 2001 begonnen door het planten van de eerste hectare bos aan de zuidkant van Blauwestad. Dit bos, aan het water, zal 27 hectare groot worden en gebruikt gaan worden voor recreatie en woningbouw.

Blauwestad, augustus 2004

Het totale project zal ongeveer 785 miljoen euro gaan kosten. Hiervan wordt 31,8 miljoen euro opgebracht door de overheid, waarvan 3,27 miljoen euro door de drie gemeenten. Een consortium van bouwbedrijven bestaande uit Ballast Nedam Bouwborg BV uit Groningen, BAM Vastgoed uit Zwolle en Geveke Bouw BV uit Haren, staan garant voor hetzelfde bedrag. Het consortium zal zorgen voor de bouw van de woningen. De drie hebben zich daarbij te houden aan het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan dat ontworpen is door Architectenbureau De Zwarte Hond. Uit de opbrengst van bouwkavels en de overheidsbijdrage moet de aankoop van de gronden en de infrastructuur worden bekostigd. De rest is voor de bouw van woningen. Voor de woningen, waarvan de goedkoopste ongeveer 300.000 euro en de duurste ongeveer een 750.000 euro gaat kosten, bestaat nu al veel belangstelling. De eerste modelwoningen zijn inmiddels klaar en de verkoop van de woningen verloopt volgens plan. Er wordt gemikt op het hoogste regionale marktsegment. (Red. DDM. In november 2007 heeft Geveke Bouw (Koop Holding Europe) de aandelen van Ballast Nedam en BAM Vastgoed overgenomen. I.v.m. de slechte verkoop van de kavels, is Koop Holding Europe per 1 januari 2010 als laatste private partij ook uit het Blauwestad project gestapt. De provincie Groningen en de nieuwe gemeente Oldambt moeten nu zelf de kar verder trekken.)

Overheid en Bedrijfsleven

Op 7 november 2001 hebben Gedeputeerde Staten van Groningen de plannen voor Blauwestad goedgekeurd. Eerder al waren de gemeenteraden van de drie gemeenten met het plan akkoord gegaan. Het bestemmingsplan van Blauwestad is nu definitief. De drie betrokken gemeenten Scheemda, Reiderland en Winschoten hebben een nieuwe organisatie de Gemeenschappelijke Regeling Blauwestad opgericht. De bewoners hebben op die manier te maken met één loket waar men vergunningen en subsidies aan kan vragen. Het consortium heeft de Ontwikkelingsmaatschappij Blauwe Stad CV gevormd. Bij de uitvoering van het project werken de gemeenten samen met provincie en het waterschap.  Voor de uitvoering is daartoe op 1 februari 2002 gezamenlijk een Blauwestad BV opgericht. Blauwestad BV heeft een nieuw Multifunctioneel Centrum aan de Jaarfkelaan 1 te Winschoten. Dit centrum bestaat uit kantoren en een voorlichtingscentrum, met onder andere een permanente expositie, een grote maquette en een videoruimte. Het is een plek waar mensen die geïnteresseerd zijn in Blauwestad en het Oldambt, elkaar kunnen ontmoeten en informatie kunnen krijgen over alle mogelijkheden die het project biedt.

Informatie- en verkoopcentrum Blauwestad.

Op 14 januari 2004 is men officieel begonnen met de grondwerkzaamheden en het aanleggen van de kades, dijken, wegen, etc. Deze werkzaamheden, die aanbesteed zijn voor een bedrag van 13.290.000 euro, zijn inmiddels afgerond. In 18 maanden tijd is er, door de aannemers Martens/Van Oord en Oosterhout/Holman, 4,5 miljoen kubieke meter grond afgegraven en op een andere plek weer hergebruikt voor de eilanden en de dijken. De dijken en oevers zijn beschermd met steen, beschoeiingen en/of kades. Eind 2006 lag er een fraaie waterplas van 800 ha. De toegangswegen naar Blauwestad en de wegen in het gebied zijn inmiddels ook aangelegd. De bouw van de huizen neemt waarschijnlijk zo'n acht jaar in beslag. (Red. DDM. Mede door de economische recessie wordt inmiddels verwacht dat de bouw tot 2040 in beslag neemt.)

Blauwestad van start

Na jaren van overleg was het dan zover, een belangrijk moment in de historie van het Oldambt was aangebroken. Op zaterdag 10 november 2001 om 12.00 uur is het megaproject Blauwestad officieel van start gegaan. De eerste boom werd geplant voor een aan te leggen bos van 27 hectare ten zuiden van Blauwestad. Boer Steentjes uit Oostwold, namens alle gedupeerde boeren, samen met Gedeputeerde Marc Calon en CdK Hans Alders waren de gelukkigen die een begin maakten met de metamorfose van het Oldambt.

Het beplanten van de eerste hectare bos.

Hierna begonnen veel inwoners uit het Blauwestad gebied, die allemaal waren uitgenodigd, en politici schouder aan schouder met het beplanten van de eerste hectare bos. Van verzet tegen het project was nauwelijks meer sprake. Slechts drie pamfletjes met leuzen van tegenstanders hingen aan de bomen. We hopen en verwachten dat het project de bevolking datgene op gaat leveren waar het al zo lang op zit te wachten, namelijk meer werkgelegenheid en een positieve uitstraling van dit zo prachtige gebied dat kenmerken heeft die langzamerhand schaars aan het worden zijn in Nederland.

Commissie ring Blauwestad

Gedeputeerde Henk Bleker, burgemeester Janny Vlietstra (Winschoten) en de wethouders Bé Zwiers (Scheemda) en Peter Hagedoorn (Reiderland) maakten donderdag 5 juni 2003 het plan 'Ring Blauwestad' genaamd bekend. Hiermee moet de leefbaarheid van de dorpen in Blauwestad worden opgekrikt. Provincie en gemeenten hebben daarvoor 125 miljoen euro nodig voor het oplossen van verkeersknelpunten, nieuwe vaarverbindingen en maatschappelijke voorzieningen zoals sport, gezondheid en onderwijs, cultuur en welzijn. Zij vinden dat de naar schatting 3000 nieuwe bewoners van Blauwestad, moeten beschilkken over alle voorzieningen in de directe omgeving. De drie gemeenten hebben een lijst gemaakt van zeventien projecten. Op de verlanglijst staan een Groene Loper (fiets en loopbrug over Winschoterdiep bij de Hoorntjesweg) en een reconstructie van de A7 en de Beertsterbrug. Voor de dorpen Midwolda en Oostwold wordt ingezet op een verbeterde parallelweg ter ontlasting van de hoofdwegen. Er moet een nieuw kanaal komen, parallel aan de Oudlandseweg ten noorden van Midwolda, zodat Nieuwolda ook een verbinding krijgt met het Oldambtmeer. De publieke voorzieningen in de dorpen zoals, onderwijs en sport moeten vernieuwd worden. Er moeten voor de huidige bewoners subsidies komen voor woningverbetering en het opknappen van leegstaande panden. De leegstaande boerderijen moeten een nieuwe functie krijgen. Aan de Noordzijde van Blauwestad moet een strand, met jachthaven en een paviljoen worden gecreëerd.  Zeer belangrijk is het creëren van veilige wegen rond het meer. Het plan, moet binnen zes tot acht jaar worden uitgevoerd. De provincie Groningen voert bij het binnensluizen van Europese- en rijkssubsidies de regie.

1.100 kavels uit verkoop in Blauwestad

Vandaag heeft gedeputeerde Pim de Bruijne tijdens een rondvaart op het Oldambtmeer de Ontwikkelingsvisie Blauwestad bekend gemaakt. Door de slechte verkoop van de bouwkavels (183 van de 1.480 kavels zijn verkocht) is besloten om een groot deel van de kavels voorlopig uit de verkoop te halen. De komende tien jaar zullen nog slechts 200 kavels in de verkoop gaan. De nadruk komt daarbij te liggen op de verdere realisatie van de woonwijken De Wei, Het Riet en Het Park. De gebieden waar voorlopig niet gebouwd gaat worden, zullen als natuur- en recreatiegebied worden ingericht. Het Dorp zal worden omgedoopt tot Het Havenkwartier. Daar komt voorlopig geen woningbouw. Dit gebied zal worden ingericht als een toeristisch gebied, met aanlegplaatsen aan de oostzijde van de haven, een paviljoen, bankjes, terrasjes, etc..

Er wordt in Blauwestad vastgehouden aan het hoge kwaliteitsniveau. De bereikbaarheid voor het langzame verkeer zal worden verbeterd door een fietsbrug vanaf Blauwestad over de A7 naar het centrum van Winschoten aan te leggen. De noordelijke vaarverbinding met het Oldambtmeer staat gepland voor 2013/2014. Verder zal het binnenkort ook mogelijk zijn om met een boot een rondje Oldambtmeer, Blauwediep, Reiderdiep, Beerta, Het Riet en dan weer terug naar het Oldambtmeer te maken. Het schiereiland van Boven zal omwille van een goede waterdoorstroming van het Oldambtmeer gedeeltelijk worden afgegraven. Waarschijnlijk wordt hier een surfstrandje aangelegd. Er komt geen ziekenhuis of golfbaan in Blauwestad. De zichtbaarheid van het Oldambtmeer vanaf de A7 zal worden verbeterd. Aan de totstandkoming van de Ontwikkelingsvisie Blauwestad hebben de provincie Groningen, de gemeente Oldambt en ondernemers en bewoners uit het Blauwestadgebied meegewerkt. De bewoners uit Blauwestad hebben het rapport positief beoordeeld. Zij geloven nog steeds in hun bijzondere dorp aan het Oldambtmeer. De provincie Groningen en de gemeente Oldambt blijven nog steeds achter de oorspronkelijke uitgangspunten staan. Beide overheden gaan er vanuit dat de kavels op de langere termijn wel verkocht zullen worden.  (Foto: archief DDM)

Bron: DDM, 17 juni 2010

Blauwestad was ondoordacht

De provincie Groningen is willens en wetens langs de rand van de financiële afgrond van het project Blauwestad geschuifeld. Problemen werden vooruit geschoven en risico's plus tegenslagen niet afgedekt. Ze werden op het bord gelegd van de bouwondernemers in het woon- en merenproject. Die pikten dat niet en namen de benen. Tot die conclusie komt de Noordelijke Rekenkamer die diepgravend onderzoek heeft gedaan naar het mislukken van de samenwerking tussen provincie, gemeenten (Winschoten, Scheemda, Reiderland) en bouwondernemers (Koop Holding, Ballast Nedam, BAM). Volgens de rekenkamer wilde de provincie de leiding nemen in het project. Dat ging fout toen bleek dat was verzuimd 'huwelijkse voorwaarden' in de overeenkomst op te nemen. Wat te doen bij tegenvallende verkoop? Het contract was niet waterdicht, waardoor eindeloos werd geruzied over verdeling van de risico's. Het vertrouwen was weg, de sfeer verziekt. Vorig jaar spatte met het vertrek van de laatste ondernemer Koop Holding de zeepbel Blauwestad uiteen. Slechts 182 van de 1.480 kavels waren verkocht. De provincie nam een verlies van 29 miljoen euro en zet noodgedwongen de ontwikkeling van Blauwestad voort met de gemeente Oldambt. Volgens de rekenkamer stond de diepgewortelde politieke wens om met Blauwestad iets te doen voor het armlastige Oost-Groningen, een nuchtere kijk op het megaproject in de weg. Tegen beter weten in werd gerekend op de komst van een grote stroom 'Westerlingen'. De veronderstelling dat Blauwestad binnen tien jaar kon worden volgebouwd was gebaseerd op 'wensdenken'. De rekenkamer vindt dat de provincie zich bij het debacle niet mag verschuilen achter de economische crisis. Al voor die uitbrak, liep de verkoop slecht. De financiële onderbouwing van het plan liet al vanaf 1994 een tekort liet zien. Om de moed erin te houden ging de provincie steeds uit van de meest gunstige scenario's.

Bron: Dagblad v/h Noorden, 2 juli 2010

Vragen of opmerkingen kunnen worden gezonden naar  info@midwolda.nl.
Copyright © 2010 , Digitale Dorp Midwolda. All rights reserved.

Laatste update: 17 augustus 2010