Blauwestad - Het Dorp

In Blauwestad komt een havenplaatsje met 500 woningen en ongeveer duizend inwoners. Het nieuwe havenplaatsje, Het Dorp genaamd, krijgt een oude uitstraling. Het moet het bruisend hart van Blauwestad worden. Grachten en kanalen doorkruisen Het Dorp. Er is 3.000 m² gereserveerd voor horeca, buurtwinkel, bakker, slager, groentezaak, kledingzaakjes, watersport gebonden winkels, etc.. In het havenkwartier wordt in het voorjaar van 2009 begonnen met de eerste veertig projectmatig gebouwde woningen. Daarna volgen veertig woningen langs de haven en het Oldambtmeer.

Het Dorp zou eigenlijk klaar moeten zijn in 2012, maar door de kredietcrisis is de bouw voorlopig komen te vervallen. Het gebied krijgt nu de naam Het Havenkwartier en wordt ingericht met horeca een havenkantoor, toiletgebouwen en aanlegsteigers. Verder komt er een verkoopcentrum, een strand en een evenemententerrein.

Het Dorp
De virtuele geschiedenis
Het laatste nieuws

Een nieuw dorp met een oude uitstraling

Dorpen hebben doorgaans een lange ontstaansgeschiedenis. ln Blauwestad is dat geheel anders, daar wordt tussen 2009 en 2012 een dorp gebouwd met alles erop en eraan. Toch moeten bewoners en bezoekers niet het gevoel krijgen dat het een uit de grond gestampt dorp betreft. Om dit te voorkomen wordt gespeeld met de architectuur en de openbare ruimte in een herkenbare dorpsstructuur en wordt de indruk gewekt dat het gaat om een lange ontwikkeling van Het Dorp. Wie door het dorp wandelt, komt steeds weer in een nieuw gebied. Zo ontstaat het gevoel dat het dorp is ontstaan en er niet in één keer is neergezet. Door de plaats lopen grachten en kanalen. Het wordt een levendige havenplaats. Als referentie dient de plaats Blokzijl. Toch krijgt Het Dorp een eigen karakter en is er plaats voor diverse bouwstijlen. ln Het Dorp worden de meeste woningen gebouwd door projectontwikkelaars. In een beeldkwaliteitplan kunnen kopers van een kavel lezen waar ze zich bij de bouw van een huis aan moeten houden. Een appartement in het dorp zal zo rond de 250.000 euro of meer kosten. Een woning is vanaf drie ton beschikbaar.

Het Dorp met haven in Blauwestad.

In Het Dorp komt een Oude en een Nieuwe Haven, een dorpsplein, een Nieuwe Vismarkt, een Begijnenhof, een vestingwal en een pier met uitzicht over het Oldambtmeer. De oude vestingwal komt vier meter boven NAP te liggen. Hier kom je met de auto het dorp binnen. In het havengebied is ruimte voor een jachthaven, horeca, watersportzaken, kledingzaakjes, een hotel en een dorpswinkel. In de oude haven komen honderd parkeerplaatsen voor bezoekers. In tegenstelling tot de andere woongebieden, De Wei, Het Park, Het Riet en het Wold, waar mensen iets meer op zichzelf wonen, ligt hier de nadruk op het sociale en het collectieve. ln Het Dorp zijn net als in andere dorpen niet alle voorzieningen aanwezig. Bij de aanleg van Blauwestad is afgesproken dat bewoners voor voorzieningen zoals scholen, peuterspeelzalen, huisartsen en winkels gebruik moeten maken van omliggende dorpen. Omdat er een behoorlijke diversiteit van bouwstijlen komt, ontstaat ook de mogelijkheid voor kleinschaligwonen en werken. In Het Dorp worden auto's van bewoners achter de woningen geparkeerd om op deze manier de auto's van de openbare plekken te houden. Zo wordt het mogelijk om hier relaxed te kunnen verblijven.

In Blauwestad wordt een nieuw dorp gebouwd met een oud gezicht. Het dorp, met de weinig fantasievolle naam "Het Dorp", krijgt zijn stedenbouwkundige invulling op basis van een virtuele geschiedenis. Het dorp bestaat uit de twee delen: "Dorp Kern" en "Dorp Rand". Om een coherent en authentiek dorp te kunnen ontwikkelen, is een ontstaansgeschiedenis van het dorp bedacht. Zo is bedacht dat Het Dorp is ontstaan aan de monding van de rivier "de Blauw". Deze rivier stroomt door het achterland en mondt uit in het Oldambtmeer. Aan het eind van de rivier ontstond een dorpje dat beschermd werd door een (onbebouwd) verdedigingswerk, "de Schans". Er was een haven en op de kop van het vasteland verrezen de pakhuizen voor de opslag van goederen. Aan de noordkant kwam de industrie tot ontwikkeling, zoals de scheepswerven. Langs de haven stonden luxe en daarachter kleine woningen. De haven was altijd het domein van de visserij, maar gedurende de jaren verwierven de handelaren er steeds meer hun plek. Naar verloop van tijd werd de capaciteit van de haven ontoereikend voor de handel. Het dorp, dat inmiddels al naar het achterland was uitgegroeid, kreeg een uitbreiding van zijn haven in een aangelegd gedeelte voor de oude riviermond. Dit gedeelte werd een meter hoger aangelegd om de nieuwe haven en de oude bebouwing te beschutten tegen de elementen vanuit het meer. Dit gebeurde in twee fasen: eerst de nieuwe haven, daarna het Havenkwartier. Rond de nieuwe haven ontstond nieuwbouw en een centraal ontmoetingspunt voor bewoners en handelaren: de Vismarkt. De kooplieden vestigden zich met name in de woningen aan de westkant van de haven. De laatste bebouwing aan de zuid- en westkant is de eerste (en enige) projectmatige ontwikkeling van het dorp (Havenkwartier). In de loop van de tijd verliest het dorp zijn functie als haven. Pakhuizen en scheepswerven krijgen een nieuw bestaan. De kranen op de werf veranderen in wooneenheden en er verschijnt nieuwbouw in de vorm van patiowoningen. Het oudste gedeelte van het dorp ligt, gezien deze geschiedenis, aan de oude haven en richting "de Schans". De bebouwing op en langs "de Schans" is van latere datum. Het tijdselement is door het gehele dorp terug te vinden in de architectuur van de woningen waarbij tijdbepalende detailleringen, vanuit het voor dat gebied geldend tijdsbeeld, zijn gebruikt. In een gegroeid dorp zijn altijd plekken waar, door bijvoorbeeld brand en sloop, oude bebouwing is verdwenen en is opgevuld met nieuwe bebouwing. Ook zie je dan vaak, dat de nieuwe architectuur niet past bij de oude, nog bestaande, bebouwing. Dit lijkt soms niet wenselijk, maar het maakt een dorp wel levendig, gevarieerd en echt. In het stedenbouwkundig plan en de projectmatige ontwikkeling van Het Dorp, zijn dit soort dissonanten bewust gecreëerd om het dorp niet te laten overkomen als een nieuwbouwwijk zonder afwijkingen. In het informatiecentrum van Blauwestad kunt u een maquette bekijken van het toekomstige dorp.

Het Dorp wordt nu Het Havenkwartier

In de nieuwe Toekomstvisie Blauwestad die op 17 juni 2010 is gepresenteerd komt Het Dorp te vervallen. Omdat er in andere gebieden al voldoende kavels worden aangeboden, komt Het Dorp pas op langere termijn voor ontwikkeling van woningbouw in aanmerking. Blauwestad gaat nu eerst investeren in een nieuw havenkwartier. Dit komt pal achter het huidige Informatiecentrum Blauwestad (rode rups) te liggen. Het havenkwartier wordt met een haven van 130 ligplaatsen, diverse aanlegsteigers, een multifunctioneel gebouw met restaurant én uitkijktoren, een havenkantoor, een douche- en toiletgebouw, een nieuw verkoopcentrum en het projectbureau hét kloppend hart van Blauwestad. De Provincie Groningen en de gemeente Oldambt verwachten dat het toerisme in en rond Blauwestad met deze investering een flinke kwaliteitsimpuls krijgt. De nieuwe haven wordt uitgerust met aanlegplaatsen met een boulevardachtige aankleding (300 meter wandelpromenade) en er worden een speelweide, een strand, ruiterpaden en een evenemententerrein aangelegd met parkeerplaatsen. Om e.e.a. te kunnen realiseren zal het markante rode gebouw afgebroken worden.

Op dit moment ligt er een voorlopig ontwerp. De plannen horen tot de uitvoering van de ontwikkelingsvisie Blauwestad die vorig jaar is opgesteld. Na de definitieve goedkeuring van het ontwerp wordt gestart met de aanbesteding. Voor de exploitatie van de haven (havenmeester) en het restaurant zijn twee private investeerders namelijk Vrieso Staal en Ed Verwoerd, beide woonachtig in Blauwestad. Staal zal het havenkantoor gaan exploiteren, Verwoerd wordt verantwoordelijk voor het restaurant dat de naam “Loef en Lij” zal gaan krijgen. Binnenkort worden de contracten ondertekend. Het realiseren van de nieuwe infrastructuur en voorzieningen gaat 13 maanden duren. De verwachting is dat in april 2013 het nieuwe havenkwartier operationeel is. De investering van ongveer 3 miljoen euro wordt gefinancierd uit de grondexploitatie, een gemeentelijke bijdrage en een zogenaamde REP-subsidie. Blauwestad verwacht met deze investering in de eerste twee jaar een aanzienlijke stijging van het aantal bezoekers te realiseren. De toeristische aantrekkelijkheid van Blauwestad en omgeving wordt hiermee vergroot. Tevens levert het tijdelijke en structurele werkgelegenheid op die ook de aantrekkelijkheid van het woonmilieu Blauwestad vergroten.

Bron: DDM, 8 december 2011

Vragen of opmerkingen kunnen worden gezonden naar  info@midwolda.nl.
Copyright © 2012 , Digitale Dorp Midwolda. All rights reserved.

Laatste update: 08 december 2011